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Reformas integrales en Madrid con diseño y presupuesto cerrado
En VT Architecture convertimos pisos antiguos de Madrid en viviendas abiertas, luminosas y con diseño. Tiramos tabiques, renovamos instalaciones, levantamos paredes de pladur y entregamos la vivienda lista para entrar a vivir, vender o alquilar. Un solo equipo, un solo presupuesto y un plazo cerrado.
Reforma integral de pisos
Qué incluye una reforma integral en Madrid
Una reforma integral es renovar la vivienda entera, de la estructura interior a los acabados. En un piso antiguo de Madrid suele significar redistribuir espacios y cambiar todas las instalaciones, que muchas veces tienen más de 40 años.
En una reforma integral de VT trabajamos estas partidas:
- Proyecto y diseño: estudio de la vivienda, nueva distribución, modelo 3D y elección de materiales antes de empezar la obra.
- Demolición: retirada de tabiques, suelos, alicatados y sanitarios antiguos, con gestión de escombros.
- Tabiquería y techos de pladur: nuevas paredes, falsos techos, iluminación empotrada y aislamiento térmico y acústico.
- Instalaciones nuevas: electricidad con boletín, fontanería, saneamiento, climatización y, si hace falta, cambio de caldera o aerotermia.
- Cocina y baños completos, diseñados a medida.
- Carpintería: puertas, armarios empotrados y ventanas con rotura de puente térmico.
- Acabados: suelos de madera o porcelánico, pintura, molduras restauradas y limpieza final.
El resultado es una vivienda nueva dentro de un edificio clásico. Puedes ver ejemplos en nuestros proyectos de transformación.
De piso antiguo a vivienda de diseño
Así es una transformación típica: un salón cerrado y deteriorado que se convierte en un espacio diáfano, con pladur blanco, suelo de roble y toda la luz de los balcones.
Imágenes ilustrativas de un proyecto tipo.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid?
El precio depende sobre todo de los metros, del estado de las instalaciones y de las calidades. Como referencia, estos son los rangos habituales del mercado en Madrid en 2026:
| Tipo de reforma | Precio orientativo | Piso de 100 m² |
|---|---|---|
| Reforma integral media | 750 – 1.100 €/m² | 75.000 – 110.000 € |
| Reforma integral completa | 1.100 – 1.500 €/m² | 110.000 – 150.000 € |
| Reforma premium / alto standing | Más de 1.500 €/m² | Desde 150.000 € |
En edificios anteriores a 1980, muy comunes en el centro de Madrid, el coste puede subir porque casi siempre hay que renovar toda la instalación eléctrica y de fontanería.
En VT no trabajamos con precios por metro genéricos: visitamos la vivienda y te damos un presupuesto cerrado por partidas, sin sorpresas durante la obra.
Precios orientativos de mercado sin IVA. No incluyen licencias, mobiliario ni electrodomésticos.
Cómo trabajamos y cuánto dura la obra
- Visita y toma de datos. Medimos la vivienda y revisamos el estado de instalaciones y estructura.
- Proyecto y modelo 3D. Diseñamos la nueva distribución y eliges materiales viendo el resultado antes de empezar.
- Presupuesto cerrado. Detallado por partidas y con calendario de obra.
- Licencias. Tramitamos la declaración responsable o la licencia que corresponda en el Ayuntamiento de Madrid y avisamos a la comunidad de propietarios.
- Obra con seguimiento en tiempo real. Un jefe de obra único y fotos de avance para que no tengas que desplazarte.
- Entrega llave en mano. Limpieza final, boletines y garantía.
Plazos orientativos
Un piso de 70 a 100 m² suele necesitar entre 3 y 4 meses de obra; uno de 150 m² o más, entre 4 y 6 meses. El plazo exacto va en el presupuesto.
Reformas integrales en los barrios de Madrid
Trabajamos sobre todo en los barrios con edificios clásicos donde una reforma bien hecha multiplica el valor de la vivienda:
- Reformas integrales en el Barrio de Salamanca: Recoletos, Goya, Castellana, Lista y Fuente del Berro.
- Chamberí: Almagro, Trafalgar, Ríos Rosas y Arapiles.
- Retiro, Jerónimos e Ibiza.
- Centro, Justicia y Chamartín (El Viso, Hispanoamérica).
Si además buscas la vivienda, podemos encontrarla por ti en nuestra cartera off-market y entregártela reformada.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100 m² en Madrid?
Como referencia de mercado, una reforma integral de 100 m² en Madrid suele estar entre 75.000 y 150.000 € según las calidades y el estado de las instalaciones. En VT te damos un presupuesto cerrado tras visitar la vivienda.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Entre 3 y 4 meses para un piso de 70 a 100 m², y entre 4 y 6 meses para viviendas más grandes. El calendario exacto figura en el presupuesto.
¿Necesito licencia para una reforma integral en Madrid?
Sí. Según el alcance de la obra se tramita una declaración responsable o una licencia en el Ayuntamiento de Madrid. Si el edificio está protegido, el trámite puede ser más largo. Nos encargamos nosotros.
¿Puedo tirar tabiques en mi piso?
Normalmente sí, siempre que no sean muros de carga. Antes de demoler revisamos la estructura y, si un muro es de carga, se calcula y se refuerza con proyecto técnico.
¿El presupuesto es cerrado?
Sí. Trabajamos con presupuesto cerrado por partidas. Solo cambia si tú decides añadir trabajos o cambiar materiales.
¿Hacéis también el diseño y el interiorismo?
Sí. Cada reforma incluye proyecto de distribución, modelo 3D y selección de materiales con nuestro equipo de arquitectura e interiorismo.
¿Puedo seguir la obra sin ir a Madrid?
Sí. Hacemos seguimiento en tiempo real con fotos y videollamadas, algo muy útil si inviertes desde fuera de Madrid o del extranjero.
¿Hablamos de tu proyecto?
Un asesor de VT te responde en menos de 24 horas, sin compromiso.
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